قیر و مواد پتروشیمی

امروز سه شنبه 24 آذرماه دلار توافقی 35 هزار و 185 تومان فروخته شد. قیمت طلای 18 عیار به یک میلیون و 579 هزار رسید

قیمت توافقی دلار امروز سه شنبه 24 آذرماه در نیمه اول معاملات بازار ارز در گام های اولیه کانال 35 هزار تومان ایستاد. صبح امروز خرید دلار توافقی 35 هزار و 185 تومان تمام شد و شاهد افزایش نزدیک به 300 تومانی قیمت این اسکناس نسبت به عصر دیروز بودیم. اما در بازار طلا قیمت هر گرم طلای 18 عیار با هزار تومان کاهش به یک میلیون و 579 هزار تومان رسید و قیمت فروش سکه تمام بهار آزادی طرح جدید و قدیم حدود 100 هزار تومان کاهش یافت. تومان.

قیمت دلار و یورو در بازار ارز

به گزارش فرارو، قیمت دلار امروز سه شنبه 24 آذرماه همزمان با نیمه اول بازار ارز به 35 هزار و 185 تومان رسید. عصر دیروز نرخ دلار به 34 هزار و 850 تومان خاتمه یافت و اکنون ارزش اسکناس آمریکایی 335 تومان افزایش یافته است. یورو امروز تا 37 هزار و 110 تومان افزایش قیمت داشت که ارزش آن نسبت به عصر دیروز 240 تومان افزایش یافت.

جوایز این رویداد برای نفر اول 20 میلیون تومان، نفر دوم 15 میلیون تومان و نفر سوم 10 میلیون تومان است.

دومین رویداد پایان نامه سال مهندسی کامپیوتر و فناوری اطلاعات توسط مرکز تحقیق و توسعه همراه اول با همکاری انجمن کامپیوتر ایران برگزار شد.

به گزارش اداره کل ارتباطات شرکت ارتباطات سیار ایران، دومین رویداد "پایان نامه سال مهندسی کامپیوتر و فناوری اطلاعات" به منظور شناسایی و تجلیل از برترین پایان نامه های دکتری در این زمینه برگزار شد و پس از ارزیابی های اولیه، پایان نامه ای به عنوان پایان نامه در اختیار علاقه مندان قرار خواهد گرفت. برگزیده سال در این رشته در کشور.

در این راستا کمیته علمی و سیاسی متشکل از اساتید برجسته رشته مهندسی کامپیوتر و فناوری اطلاعات در گرایش های مختلف جهت ارزیابی پایان نامه های ارسالی تشکیل شده است.

دانشجویان دکتری که در سال های 1398، 1397 و 1398 از پایان نامه خود دفاع کرده اند.

می توانند تا تاریخ 18 آذرماه سال جاری در این رویداد ثبت نام کرده و اطلاعات لازم را تکمیل کنند.

 جوایز این رویداد برای نفر اول 20 میلیون تومان، نفر دوم 15 میلیون تومان و نفر سوم 10 میلیون تومان است.

لازم به ذکر است علاقه مندان می توانند جهت ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر به آدرس https://csicc2023.csi.org.ir//Home/Content?id=42 مراجعه کنند.

این مقاله به معرفی و بررسی شاخص شاخص کانال کالا می پردازد و فرمول محاسبه آن را تشریح می کند.

شاخص کانال کالا

حرکت قیمت برای هر بازاری می تواند یک معیار ذهنی باشد. هنگامی که یک اندیکاتور دارای محدودیت های از پیش تعریف شده مانند RSI -100-0 نیست، برای مشاهده سطوح مشابه باید به تاریخچه نشانگر نگاه کرد (و حتی این سطوح می توانند در طول زمان تغییر کنند). اثرات فصلی، تغییرات در روندها و سطح قیمت مطلق بر عدم اطمینان در تکیه بر حرکات بازار می افزاید.

شاخص کانال کالا (CCI) در سال 1980 توسط دونالد لمبرت برای عادی سازی خوانش حرکت و محاسبه تغییرات چرخه ای در بازارها ایجاد شد. او این کار را با گرفتن قیمت فعلی، کم کردن میانگین متحرک، و سپس تقسیم آن بر اندازه‌گیری محدوده معاملاتی آن در دوره‌های "n" انجام داد. سپس یک ثابت به مقسوم‌کننده اضافه شد به طوری که 70-80? از تمام قرائت‌های CCI در محدوده "عادی" 100- تا 100+ قرار می‌گیرد. هر چیزی بالای 100+ اشباع خرید و هر چیزی زیر 100 اشباع فروش در نظر گرفته شد. (فرمول زیر است.)

لامبرت معتقد بود که مقدار "n" باید 1/3 طول چرخه برای بازار باشد، اما متوجه شد که این در معرض شوک (سیگنال های بد) است. برای کاهش مشکل، او مقدار "n" 20 دوره داده را به عنوان یک سازش خوب بین رفتار چرخه ای و حساسیت نشانگر تعیین کرد.

 از CCI استفاده کنید

مانند تمام نوسانگرهای مومنتوم، تئوری زیربنایی به ما می گوید که در صورت خرید بیش از حد، بفروشیم و در صورت فروش بیش از حد، خرید کنیم. با این حال، این خوانش های افراطی می تواند در برخی از انواع بازارها گمراه کننده باشد. CCI در بازارهای یکنواخت و بازارهایی که رفتار چرخه ای از خود نشان می دهند بهترین کار را دارد

در شکل 1، شاخص CRB در محدوده معاملاتی چند ماهه قرار گرفته است. هر زمان که مقادیر CCI در مناطق مرزی (زیر 100- و بالای 100+) بود، سیگنال تجاری داده می شد و سپس به منطقه مرکزی باز می گشت. برای مثال در اوایل شهریور 94 این شاخص بالای 100+ بود. وقتی از آن سطح برگشت، سیگنال فروش داده شد. این سیگنال 4 روز قبل از حرکت بزرگ به سمت پایین تولید شد.

برای بازارهای روندی که رفتار چرخه‌ای از خود نشان می­­‌دهند، می‌توان از واگرایی بین CCI و قیمت استفاده کرد. در شکل 2، سهام نایت ریدر در ژانویه سقف­­‌های بالاتری ایجاد کرد، در حالی که CCI اینطور نبود. CCI خط روند خود را شکست و چند روز قبل از سقوط قیمت، سهام به زیر 100+ سقوط کرد. اتفاق دیگری از این واگرایی در ژوئیه رخ داد. قیمت­­‌ها به بالاترین حد خود رسید در حالی که CCI به سقف‌های پایین‌­تر رسید. بار دیگر، ترکیب شکست روند CCI و عبور از زیر 100+ چند روز قبل از شکست خط روند خود سهام اتفاق افتاد.

وام سپرده مسکن یکی از تسهیلاتی است که دولت از سال گذشته برای کمک به مستاجران در کشور در نظر گرفته و پرداخت می کند.

ثبت‌نام وام ودیعه مسکن 1401، همانند سال گذشته، از طریق سامانه tem.mrud.ir صورت می‌گیرد.

نیازی به مراجعه حضوری، به هیچ یک از نهادهای دولتی مربوط نیست.

پیش‌بینی شده است امسال نیز همانند سال گذشته، تعداد زیادی از مستاجران، برای دریافت تسهیلات اجاره‌خانه، در سامانه اعلام‌شده ثبت‌نام کنند.

با این وجود، ممکن است درخواست وام تمام متقاضیان، مورد پذیرش قرار نگرفته و تنها افرادی که واجد شرایط هستند، موفق به دریافت این تسهیلات شوند.

اما چه کسانی واجد شرایط خواهند بود؟

یکی از شرایط جدید وام سپرده مسکن برای مستاجران این است که این تسهیلات فقط به مستاجران قابل پرداخت است و بازپرداخت مستاجر توسط مستاجران انجام می شود.

در حالی که شرایط ودیعه مسکن در سال گذشته به گونه ای بود که اجاره بها به موجر و مستاجر پرداخت می شد.

لازم به ذکر است بر اساس آخرین اطلاعیه های منتشر شده، نرخ سود 13 درصدی به حساب اعتباری مستاجرین اضافه شده است.

مبلغ وام سپرده

میزان وام اجاره مسکن در سال جاری برای تهران، مراکز استان ها و سایر مناطق شهری به ترتیب 100، 70 و 40 میلیون تومان است.

لازم به ذکر است که فقط افراد واجد شرایط می توانند برای ثبت نام وام مسکن و سپرده اقدام کنند.

به عبارت دیگر، شرایط جدید وام و سپرده مسکن مستاجران باید مطابق با مفاد قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن باشد.

متقاضی باید متاهل یا سرپرست خانوار و دارای اجاره نامه معتبر باشد. قرارداد اجاره باید تا پایان دوره ثبت سپرده مسکن معتبر باشد.

برای پذیرش قطعی وام سپرده مسکن، دو هفته پس از معرفی به بانک، باید مدارک و مدارک لازم به بانک ارائه و ضامنان ارائه شوند.

وضعیت تاهل متقاضی ودیعه مسکن

وضعیت تاهل متقاضی یکی از شرایط وام مستاجر مسکن است که از سوی دولت معرفی شده است.

شرایط استفاده از وام ودیعه مسکن از سوی دولت اعلام شد زیرا تمامی مستاجران بدون داشتن آن نمی توانند مشمول دریافت این تسهیلات شوند.

بنابراین تقسیم مستاجرین به دو گروه متاهل و غیر متاهل متاهل برای اعتبارات اجاره در اولویت است.

همچنین بر اساس شرایط اعلام شده از سوی وزارت راه و فواید عمومی، متقاضیان وام سپرده مسکن باید متاهل یا سرپرست خانوار باشند.

در نتیجه افراد مجردی که سرپرست خانوار نیستند نمی توانند مورد اجاره قرار گیرند.

طبق اعلام رسمی وزارت راه و شهرسازی 2 گروه استثناء وجود دارد.

این دو گروه انحصاری (حتی اگر مجرد باشند و سرپرست خانوار نباشند) می توانند با شرایط زیر از این فرصت برخوردار شوند:

زنان مجرد بالای 35 سال که با خانواده زندگی نمی کنند. (آنها مستقل هستند.)

مردانی که سرپرست خانواده بودند اما اکنون به دلیل طلاق یا فوت همسرشان مجرد هستند.

شرایط اجاره

در صورتی که اجاره دارای یکی از دو شرط زیر باشد به تایید وزارت راه و شهرسازی می رسد:

در دفاتر اسناد رسمی و توسط سردفتر به ثبت رسیده و در سامانه املاک ایران به ثبت رسیده و کد رهگیری برای آن صادر شده است.

لازم به ذکر است ثبت اجاره نامه در سایت ثبت و معاملات کشور تنها از طریق صاحبان دفاتر املاک دارای مجوز امکان پذیر است.

در نتیجه همه افراد یا تمامی مراکز آنلاین نمی توانند در این سایت اجاره نامه ثبت کنند.

شرایط ضمانت وام مسکن

وام سپرده یکی از وام هایی است که برای اخذ آن نیاز به معرفی ضامن است.

از آنجایی که هر بانکی شرایط ضامن رهن را متفاوت می داند، نمی توان به طور قطعی شرایط ضامن را ذکر کرد.

ضمناً در سامانه کلی طرح های حمایتی مسکن براساس شرایط ضامن وام سپرده مسکن ابلاغی صادر نشده است.

یادآور می‌شویم در ابتدا نرخ سود وام سپرده مسکن در سال جاری 18 درصد اعلام شد.

تیرماه امسال خبری مبنی بر کاهش نرخ سود تسهیلات سپرده مسکن از 18 درصد به 13 درصد منتشر شد.

زمان درخواست وام مسکن فرا رسیده است

مهلت ثبت نام وام و سپرده مسکن 1401 از 5 خرداد ماه سال جاری تا 9 آذرماه سال جاری است.

شرایط ثبت نام بازماندگان هنوز مشخص نیست.

مدارک مورد نیاز برای وام سپرده مسکن مستاجران به شرح زیر است:

مدارک شناسایی مستاجر (شناسنامه – کارت ملی)

اجاره نامه رسمی و ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات (قولنامه مسکن)

 تنها مالک برج میلاد شهرداری تهران است؟ تا دیروز به نظر می رسید مالک تمام قسمت های برج میلاد شهرداری تهران است اما لطف الله فروزنده معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری طی سخنانی در شورای شهر تهران از واگذاری بخشی از برج میلاد خبر داد. به یک بنیاد مصطفان و شهرداری در حال حاضر است.مذاکرات باید تعیین تکلیف این قطعات شود.

فروزنده در حاشیه جلسه شورای شهر تهران توضیحات بیشتری در خصوص سهم بنیاد مصطفان در برج میلاد و جزئیات توافق برای واگذاری آن قطعه به شهرداری ارائه نکرد و اطلاعات بیشتر را به توافق نهایی موکول کرد. پیگیری بنیاد مصطفان جواب نداد چون این شماره قدیمی است و دلیلی برای اطلاع رسانی وجود ندارد.

ناصر امانی یکی از اعضای شورای شهر تهران درباره مالک جدید برج میلاد می گوید: امروز هم در اتاق شورای شهر متوجه این موضوع شدیم.

وی ادامه می دهد: ظاهراً بنیاد مستضعفان نسبت به برخی از زمین های برج میلاد ادعایی داشته و گفته اند در جلسه ای که با بنیاد مستضعفان داشتند این موضوع تسویه و توافق شده است.

فروزنده از تسویه حساب نهایی با رساتجرات در صحن شورا خبر داد. وی میزان بدهی رسا تجارت به شهرداری را 8 هزار و 300 میلیارد تومان عنوان کرد. وی در پاسخ به اظهارات اعضای شورای شهر تهران به تشریح چالش های پروژه های مشترک پرداخت و اظهار داشت: از 48 پروژه مشترک تنها یک پروژه به نفع شهرداری بوده و مابقی دارای مشکل بوده و در مراجع قضایی در حال پیگیری است. وی گفت: پروژه 1001

شب و پروژه چیتگر در گروهی که تشکیل داده ایم در حال بحث و بررسی است تا به شدت پیگیری شود. در برخی موارد قراردادها به درستی منعقد نمی شد و در مورد دوم صلاحیت شرکت کنندگان به درستی بررسی نمی شد که به همین دلیل تصمیم گرفته شد نوع خاص قرارداد و صلاحیت شرکت کنندگان بررسی شود.

وی با بیان اینکه با 7 نهاد از نظر ملکی مشکل داشتیم، یادآور می شود: مشکلات پادگان 06 حل شد. در بخش دیگر بانک شهر باید 27 ملک را بابت بدهی دریافت می کرد که در برخی موارد مالکیت شهرداری قطعی نشد و مشکلاتی وجود داشت که به دنبال رفع آن بود. بخشی از برج میلاد به بنیاد مصطفان اختصاص دارد که برای رفع این مشکل پیگیر هستیم.

برای اجرای 40 هزار میلیارد تومان پروژه قرارداد منعقد شده که هشت هزار و 300 میلیارد تومان آن پیش پرداخت برای اجرای پروژه تفصیلی با  رسا تجارت در نظر گرفته شده است.

فروزنده درباره این قرارداد 40 هزار میلیاردی توضیح می دهد: پیش پرداخت این پروژه ها رقم نهایی شده درخواست شهرداری است که در قالب تبصره 29 بودجه حق اجرای پروژه های حوزه مترو و عمران را دارد. البته این پروژه ها هنوز نهایی نشده است و در فرصت مناسب اطلاع رسانی خواهیم کرد.

ناصر امانی نیز در این خصوص توضیح می دهد: رقم اعلامی بدهی رساتجرات به شهرداری مابه التفاوت شهرداری و این شرکت است و معاون مالی شهردار نیز گفت: میزان مطالبات مشخص شده است؛ در حالی که میزان مطالبات شهرداری مشخص شده است. مبلغ مطالبات مورد اختلاف بوده و از سه هزار میلیارد تومان تا پنج هزار میلیارد تومان اعلام شده است. اعلام شد که شهردار در خصوص تصمیم اتخاذ شده به شورای شهرداری گزارش خواهد داد.